پرداخت سریعتر وام مسکن می تواند هزاران دلار در پرداخت بهره در طول عمر وام صرفه جویی کند. با اجرای استراتژی های موثر و پرداخت های اضافی، می توانید زمان پرداخت وام مسکن خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهید. در اینجا 13 مرحله و 30 نکته برای کمک به شما برای پرداخت سریعتر وام مسکن آورده شده است:

مرحله 1: شرایط وام مسکن خود را درک کنید قبل از اینکه شروع به پرداخت سریعتر وام مسکن خود کنید، مهم است که شرایط وام خود را درک کنید. با نرخ بهره، مدت وام و هرگونه جریمه یا کارمزد پیش پرداخت مرتبط با وام مسکن خود آشنا شوید.

مرحله 2: ایجاد بودجه تدوین بودجه برای مدیریت موثر امور مالی ضروری است. نگاهی دقیق به درآمد و هزینه های خود بیندازید تا مناطقی را که می توانید در آنها کاهش دهید، شناسایی کنید. تخصیص پول بیشتر برای پرداخت های وام مسکن به شما کمک می کند تا آن را سریعتر پرداخت کنید.

مرحله ۳: پرداخت‌های دو هفته‌ای انجام دهید به‌جای پرداخت‌های ماهانه، به پرداخت‌های دو هفته‌ای روی بیاورید. با انجام این کار، هر سال یک پرداخت اضافی دریافت خواهید کرد که می تواند مدت کلی وام مسکن شما را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.

مرحله 4: پرداخت های خود را جمع کنید یکی دیگر از استراتژی های ساده، جمع کردن پرداخت های وام مسکن است. به عنوان مثال، اگر پرداخت ماهانه شما 1200 است، تا 1300 یا حتی 1500 دلار را در نظر بگیرید. مبلغ اضافی مستقیماً به سمت کاهش مانده اصلی می رود.

مرحله 5: پرداخت های اصلی اضافی را انجام دهید در صورت امکان، پرداخت های اصلی اضافی را به وام مسکن خود انجام دهید. این رویکرد باعث کاهش مانده مانده و تسریع روند پرداخت می شود. حتی پرداخت های اضافی کوچک نیز می تواند در درازمدت تفاوت ایجاد کند.

مرحله ۶: بازپرداخت وام کوتاه‌مدت اگر وام مسکن بلندمدت دارید، بازپرداخت وام کوتاه‌مدت می‌تواند به پرداخت سریع‌تر آن کمک کند. اگرچه ممکن است پرداخت های ماهانه شما افزایش یابد، اما در طول عمر وام به میزان قابل توجهی در پرداخت سود صرفه جویی خواهید کرد.

مرحله 7: پرداخت یکجا را در نظر بگیرید اگر پول نقدی بادآورده‌ای مانند ارث یا پاداش دریافت می‌کنید، به پرداخت مبلغ یکجا برای وام مسکن خود فکر کنید. این می تواند به طور قابل توجهی تعادل اصلی را کاهش دهد و در دراز مدت از علاقه شما صرفه جویی کند.

مرحله 8: اجتناب از وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARM) انتخاب وام مسکن با نرخ ثابت به جای وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARM) می تواند ثبات و آرامش خاطر را فراهم کند. ARM ها اغلب دارای نرخ بهره اولیه پایین تری هستند اما می توانند در طول زمان افزایش پیدا کنند و پرداخت سریعتر وام را دشوارتر می کند.

مرحله 9: سایر بدهی ها را کاهش دهید کاهش بار بدهی کلی شما، پول بیشتری را برای پرداخت وام مسکن آزاد می کند. پرداخت بدهی های کارت اعتباری با بهره بالا یا سایر وام ها را در اولویت قرار دهید تا مسیر خود را به سمت آزادی وام مسکن تسریع کنید.

مرحله 10: از سودهای بادآورده استفاده کنید هر زمان که درآمد غیرمنتظره ای مانند بازپرداخت مالیات یا پاداش دریافت می کنید، بخشی یا تمام آن را در وام مسکن خود قرار دهید. این درآمدهای بادآورده می تواند تأثیر قابل توجهی در کاهش مانده وام مسکن شما داشته باشد.

مرحله 11: بخشی از خانه خود را اجاره دهید اگر فضای بیشتری در خانه خود دارید، برای ایجاد درآمد اضافی، آن را اجاره کنید. این پول اضافی را می توان برای پرداخت های اضافی وام مسکن و کمک به پرداخت سریعتر وام استفاده کرد.

مرحله 12: از PMI (بیمه وام مسکن خصوصی) اجتناب کنید در صورت امکان، با پرداخت حداقل 20٪ در هنگام خرید خانه، از بیمه خصوصی وام مسکن (PMI) اجتناب کنید. PMI هزینه اضافی به پرداخت‌های ماهانه شما اضافه می‌کند و به پرداخت موجودی اصلی کمکی نمی‌کند.

مرحله 13: مطلع بمانید و به دنبال مشاوره حرفه ای باشید از تغییرات نرخ بهره و گزینه های وام مسکن مطلع شوید. با مشاوران مالی یا متخصصان وام مسکن که می توانند بر اساس شرایط خاص شما راهنمایی شخصی ارائه دهند، مشورت کنید.

در اینجا 30 نکته اضافی وجود دارد که به شما کمک می کند وام مسکن خود را سریعتر پرداخت کنید:

1. اهداف مالی روشنی تعیین کنید و با انگیزه بمانید.
2. پرداخت وام مسکن خود را بر سایر مخارج اختیاری در اولویت قرار دهید.
3. هزینه های غیر ضروری را کاهش دهید و پس انداز را به سمت وام مسکن خود هدایت کنید.
4. اگر با برنامه های بلندمدت شما مطابقت دارد، خانه خود را کوچک کنید.
5. از گرفتن بدهی جدید در حین پرداخت وام مسکن خود اجتناب کنید.
6. از برنامه های تطبیق کارفرما برای کمک بیشتر به وام مسکن خود استفاده کنید.
7. پرداخت‌های وام مسکن خود را خودکار کنید تا مطمئن شوید که هرگز از دست نمی‌روند.
8. برنامه‌ها یا مشوق‌های دولتی را برای مالکانی که به دنبال پرداخت سریع‌تر وام‌های مسکن خود هستند، بررسی کنید.
9. مطمئن شوید که یک صندوق اضطراری برای پوشش موارد غیرمنتظره داریدd مخارج.
10. از تامین مالی بیش از حد مکرر خودداری کنید، زیرا می تواند ساعت را در مدت وام مسکن شما تنظیم مجدد کند.
11. برای یافتن بهترین نرخ‌ها و شرایط وام‌دهندگان مختلف، تحقیق و مقایسه کنید.
12. از پرداخت‌های دیرکرد خودداری کنید، زیرا می‌تواند منجر به جریمه و هزینه شود.
13. درباره کسرهای مالیاتی مربوط به وام مسکن که می تواند در هزینه شما صرفه جویی کند، خود را آموزش دهید.
14. به طور موقت سبک زندگی خود را کوچک کنید تا پول بیشتری برای پرداخت های وام مسکن اضافی آزاد کنید.
15. برای شرایط یا نرخ بهره بهتر با وام دهنده خود مذاکره کنید.
16. قبل از پرداخت اصل اضافی به جریمه های پیش پرداخت توجه کنید.
17. امکان خط اعتباری سهام خانه (HELOC) را برای پرداخت های اضافی به وام مسکن خود بررسی کنید.
18. حتماً قبل از امضای هر قراردادی، همه اسناد وام را بخوانید و درک کنید.
19. با مرور منظم موجودی باقیمانده و جدول زمانی پرداخت، پیشرفت خود را پیگیری کنید.
20. منضبط بمانید و از استفاده از سهام خانه برای مقاصد غیر ضروری خودداری کنید.
21. از طریق پلتفرم هایی مانند Airbnb، اتاق یا فضایی را در خانه خود اجاره کنید.
22. از درآمدهای بادآورده یا پاداش های غیرمنتظره عاقلانه استفاده کنید و آنها را به سمت مانده وام مسکن خود قرار دهید.
23. به انجمن‌ها یا انجمن‌های آنلاین بپیوندید تا بتوانید از دیگرانی که سریع‌تر وام‌های خود را پرداخت می‌کنند بیاموزید.
24. با ارزیابی دقیق پس‌اندازهای احتمالی، از کارمزدهای غیرضروری تامین مالی مجدد خودداری کنید.
25. از ماشین حساب‌های وام مسکن برای درک تأثیر پرداخت‌های اضافی بر مدت وام خود استفاده کنید.
26. اگر با وضعیت مالی شما مطابقت دارد، پرداخت دوسالانه یا سالانه را در نظر بگیرید.
27. مراقب نرخ‌های بهره باشید و اگر می‌تواند پرداخت‌های ماهانه شما را به میزان قابل توجهی کاهش دهد، بازپرداخت مالی را در نظر بگیرید.
28. به طور منظم صورت‌حساب وام مسکن خود را برای هر گونه اشتباه یا مغایرت بررسی کنید.
29. با وام دهنده خود ارتباط برقرار کنید تا اطمینان حاصل کنید که هرگونه پرداخت اضافی برای موجودی اصلی اعمال می شود.
30. نقاط عطف در طول مسیر را جشن بگیرید تا با انگیزه بمانید و برای پیشرفت انجام شده به خود پاداش دهید.

سه مرجع معتبر یا نام دامنه که در تهیه این مطلب از آنها استفاده شده:

1. Bankrate - Bankrate.com یک منبع آنلاین قابل اعتماد است که مشاوره مالی شخصی، از جمله اطلاعات در مورد وام مسکن و راه‌های پرداخت سریع‌تر آنها را ارائه می‌کند. آنها راهنمای جامع، ماشین حساب، و بینش متخصص ارائه می دهند.
2. Investopedia - Investopedia.com یک وب سایت معتبر است که طیف گسترده ای از اطلاعات مالی از جمله مقالاتی در مورد استراتژی های بازپرداخت وام مسکن ارائه می دهد. محتوای آنها توسط کارشناسان مالی نوشته و بررسی می شود.
3. The Balance - TheBalance.com یک منبع قابل اعتماد برای اطلاعات مالی شخصی است که مقالات و راهنماهایی را در مورد موضوعات مختلف از جمله تکنیک های بازپرداخت وام مسکن ارائه می دهد. محتوای آنها به خوبی تحقیق شده و توسط متخصصان مالی نوشته شده است.

در حالی که این منابع اطلاعات ارزشمندی را ارائه می دهند، همیشه مهم است که با متخصصان مشورت کنید و شرایط فردی را هنگام تصمیم گیری مالی در نظر بگیرید.